Joseph Vergara Punta Cana
Podcast semanal sobre el mercado de bienes raíces en Punta Cana, República Dominicana. Se analizan las propiedades en venta, precios reales y aspectos clave a revisar antes de firmar un contrato. Ofrece información práctica y directa para compradores e inversores interesados en la zona.
Episodios
El apartamento no cuesta lo que dice el anuncio
El error de cuentas más caro de este negocio no está en el precio del apartamento: está en todo lo que viene después del precio. Te lo desarmo en dos columnas.En este episodio:• El caso típico: comprador con US$150,000 disponibles compra una unidad de US$145,000, hace las cuentas y va cómodo. Se queda sin dinero a dos pasos de poder cobrar la primera renta.• La hoja de dos columnas: "hasta la llav
Punta Cana capta el 58% de los turistas (y por qué eso no llena tu alquiler)
Punta Cana se quedó con el 58% de los turistas que entraron al país en julio. Te explico qué significa eso de verdad para quien compra para rentar — y qué NO significa.En este episodio:• Las cifras de julio del Ministerio de Turismo: el aeropuerto de Punta Cana captó el 58% de las llegadas aéreas del país (537,204 de 921,718 turistas). En junio había captado el 53%.• Desde marzo de 2027 habrá vuel
La pregunta que nadie hace antes de firmar
La pregunta que nadie hace antes de transferir la reserva — y cómo verificar tú mismo, gratis, que un proyecto es real.En este primer episodio:• Un caso típico: la reserva que se pagó por WhatsApp en cuatro días y no se pudo recuperar. Dónde se rompió de verdad.• La pregunta exacta que hay que hacer antes de transferir un peso, y por qué son dos preguntas en una.• Qué es el fideicomiso, y cómo com
