Cafecito Constructivo
Cafecito Constructivo es un podcast educativo y entretenido que ofrece una perspectiva completa del sector inmobiliario, la arquitectura y la construcción en la República Dominicana. Conducido por Patricia Antigua y Wayne Wheeler, busca desmitificar y democratizar la información esencial de la industria a través de conversaciones dinámicas y con un toque de humor. Analiza tendencias, desafíos y desarrollo urbano con expertos y líderes del sector. Está dirigido a arquitectos, desarrolladores, ingenieros, constructores, agentes inmobiliarios y cualquier persona interesada en bienes raíces.
Episodios
Edición Especial desde FADA 2026: La fuerza del diseño colectivo
¿Se puede diseñar un edificio exitoso de forma aislada? En esta edición especial grabada en vivo desde el Hotel Jaragua durante la FADA 2026, nos mudamos a un set espectacular creado por Arquitexto, Pannello y Ergotec para debatir sobre el verdadero valor de la especialización y el trabajo interdisciplinario en el sector inmobiliario nacional.Patricia Antigua y Wayne Wheeler reciben de manera cont
100. Trazado: Desafíos Actuales en el Sector Inmobiliario
En este episodio de El Cafecito Constructivo, nos acompañan los miembros de Trazado: José Marión-Landais, Carlos Aguilar y Massiel Mejía, quienes comparten su visión sobre los retos más urgentes del desarrollo inmobiliario en República Dominicana. Hablamos de temas como la asequibilidad de la vivienda, la infraestructura adecuada y el impacto ambiental que cada proyecto debe tener en cuenta. A tra
99. Carlos Bonilla: Desarrollos de Alto Impacto, La Estrategia de Grandes Superficies
En este episodio de El Cafecito Constructivo, hablamos con Carlos Bonilla sobre su carrera en el sector inmobiliario, su transición al Ministerio de Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED), y las estrategias que está impulsando para mejorar la calidad de vida a través de la vivienda en República Dominicana.Carlos nos comparte cómo identifica los terrenos adecuados para el desarrollo, analiza la
98. GHR: Más Allá de la Entrega, Una Filosofía de Bienestar
En este episodio de El Cafecito Constructivo, nos sumergimos en la historia y visión de GHR junto a sus líderes: Manuel Grullón, Jacinto Howley y Fernando Rodríguez. Desde sus inicios en el desarrollo inmobiliario, GHR ha construido una sólida reputación enfocada en brindar bienestar y calidad de vida a sus clientes, independientemente de que un proyecto sea para clase alta o media. Con una filoso
97. Erick Bueno. Desarrollos periféricos en Santo Domingo
En este episodio de El Cafecito Constructivo, nos acompaña el Ing. Erik Bueno, fundador de EBUSA. Erik nos comparte sus inicios en la ingeniería y cómo una divertida anécdota familiar de su infancia sigue influyendo en su vida profesional. Exploramos su trayectoria y desarrollo en el ámbito del desarrollo inmobiliario de alta gama, y cómo ha llevado sus criterios de calidad a nuevas zonas del Gran
96. Juanin Pérez Morales: Piantini, Evolución de un legado
En este emocionante episodio de El Cafecito Constructivo, nos acompaña el renombrado arquitecto Juan Emilio Pérez Morales, conocido como "Juanin", de Pérez Morales Arquitectos. Con 47 años de experiencia y más de 250 proyectos en su haber, Juanin nos ofrece una perspectiva única sobre el desarrollo arquitectónico en la República Dominicana.Nacido y criado en el emblemático sector de Pian
95. Mariano Briceño: Visión integral de desarrollo
En este episodio compartimos un cafecito junto a Mariano Briceño de Bricket, una empresa de desarrollo inmobiliario con una trayectoria desde 1976. Nuestro invitado nos cuenta sus inicios y cómo fue la transición de Venezuela a República Dominicana. Además, nos explica cómo abordan sus proyectos y los procesos que siguen hasta la posventa. Discutimos las diferentes certificaciones que han obtenido
94. Pedralbes: Lujo Asequible
En este episodio del 'Cafecito Constructivo', nos acompañan los hermanos Paulino Gaton de Pedralbes. Exploramos su formación, estudios y experiencia, así como los inicios de la empresa con Onix y su transición a Pedralbes. Nuestros invitados nos comparten su factor diferenciador y la estrategia de selección del terreno. Analizamos su ubicación en puntos céntricos y vías primarias, así co
93. José Roberto Hernández: Desarrollando Tu Pasión
En este episodio, conversamos con José Roberto Hernández, director y fundador de Quintas del Bosque, sobre los inicios de este ambicioso proyecto inmobiliario en Jarabacoa. Descubrimos por qué eligió esta ubicación y cómo fueron los comienzos, incluyendo su factor diferenciador: la cobertura boscosa. José Roberto nos comparte paso a paso el desarrollo de este proyecto, desde los estudios de mercad
92. Gustavo Rodríguez: Intersección Entre Desarrollo y Diseño
Gustavo nos explica cómo el diseño y la arquitectura forman parte esencial de cualquier desarrollo, destacando el proceso Development-Design-Delivery. Para él, el diseño no es una solución en sí misma, sino un factor crucial dentro de una ecuación más amplia para maximizar el valor de un proyecto. Exploramos cómo "el diseño ocurre en la hoja de cálculo" y la importancia de la interacción
91. Guillermo Sención: Crecimiento Exponencial
¡Bienvenidos a "El Cafecito Constructivo"! En este episodio, seguimos explorando el fascinante mundo de los desarrolladores inmobiliarios con Guillermo Sención, fundador y CEO de Constructora Global, Antillean Construction Company y Epic Ventures.Guillermo nos comparte su inspiradora trayectoria desde sus inicios, destacando la importancia de la gobernanza corporativa y el legado familia
90. Michel El-Hage: Mindset de Crecimiento
¡Bienvenidos a "El Cafecito Constructivo"! Ven y cambia tu chip con nosotros. En este episodio, continuamos explorando el fascinante mundo de los desarrolladores inmobiliarios, nuestro tema de la temporada. Hoy, tenemos el honor de contar con Michel El Hage, fundador y CEO de HAGECO.Michel nos comparte su inspiradora trayectoria y cómo inició su empresa, detallando el desarrollo y la evo
89. Jesús Rodríguez Sandoval: Rompiendo Barreras
Hoy tenemos el honor de contar con Jesús Rodríguez Sandoval, fundador y presidente de la constructora Rodríguez Sandoval, quien nos comparte su experiencia y conocimientos sobre el caso práctico del Malecón Center, que en su época fue por mucho el desarrollo de mayor envergadura en la República Dominicana y un hito por ser el primer proyecto de uso mixto con cualidades nunca vistas en el sector. A
88. Alejandro Fondeur Mera: Flujo Efectivo
En este episodio, conversamos con Alejandro Mera Fondeur, Presidente de APROCOVICI y VP Ejecutivo de Grupo Mera Fondeur, sobre la importancia de una buena estructura financiera para fortalecer los proyectos inmobiliarios. Alejandro nos guía a través del proceso de prefactibilidad para la evaluación de terrenos, el diseño inicial, así como la determinación de ventas y costos, tanto duros como soft
87. Ernesto Mejía: Innovación y Creatividad en el Sector Inmobiliario
En este episodio, conversamos con Ernesto Mejía, fundador de Contemega, sobre el futuro inmobiliario y su visión innovadora que lo ha convertido en un pionero en el sector. El nos comparte cómo encara los proyectos, analizando el cambio en el mercado y enfocándose en el público milenial, adaptando los inmuebles a sus necesidades para crear proyectos que aún no existían.Descubrimos las medidas que
86. Hugo Pérez: Construcción Rápida y Resiliente
En este episodio, conversamos con Hugo Pérez, fundador de Therestra, sobre su impresionante habilidad para construir desarrollos hoteleros a gran velocidad, un factor que lo distingue en la industria. Hugo nos explica su proceso típico al comenzar un nuevo proyecto, así como las estrategias que emplea para garantizar rapidez y eficiencia sin comprometer la calidad.Exploramos las herramientas, tecn
85. Fafico Aybar: Excelencia en Construcción
En este episodio exploramos los secretos del éxito de uno de los constructores más renombrados de la República Dominicana, Rafael “Fafico” Aybar de Constructora Aybar. Desde la satisfacción del cliente hasta la gestión eficiente de proyectos múltiples, descubrimos cómo este líder de la industria se destaca.Exploramos la fortaleza distintiva de este constructor en su manejo de situaciones con los c
84. Pantaleon Salcedo: Proyectos Residenciales Personalizados
En este episodio, nos sumergimos en el mundo de la construcción residencial con Pantaleón Salcedo, el visionario detrás de la constructora que lleva su nombre. Exploramos el arte de la personalización en proyectos residenciales, desde casas hasta apartamentos, destacando los esfuerzos necesarios para alinear a todo el equipo con la visión de hacer realidad los sueños de los clientes.Recorremos la
83. Guido Rosario: Ofreciendo más en cada proyecto
En este episodio, acompañamos a Guido Rosario, cofundador de Constructora RODOS y segundo vicepresidente en ACOPROVI, mientras exploramos la evolución de una promotora constructora. Cada proyecto se erige con el desafío de superar al anterior, contribuyendo así al crecimiento y desarrollo del entorno. Su compromiso con la ciudad se manifiesta en la integración de los proyectos con la vía pública y
82. Annerys Melendez: Gestión Eficiente de un Desarrollo Inmobiliario
Acompañados por Annerys Melendez, fundadora y Vicepresidenta de Melcon y Presidenta de ACOPROVI, exploramos la gestión efectiva y continua necesaria para el óptimo desempeño de una promotora inmobiliaria. Desde sus inicios, hemos observado cómo la gestión eficiente de los recursos, tanto humanos como financieros, allanó el camino hacia el éxito para esta promotora desde el primer día, estableciend
81. Sandy Rodríguez: Decentralización de la Ciudad
Acompañados por Sandy Rodríguez, fundador y Director de GIZEH Constructora y Vicepresidente de APROCOVICI, nos adentramos en la esencia del desarrollo urbano a través de los ojos de este apasionado y dedicado desarrollador. Analizamos el fascinante crecimiento de Santiago, así como las condiciones que han permitido su acelerado progreso gracias a los cambios municipales para fomentar el crecimient
80. Rafael Selman. Gestionar una firma para garantizar el éxito
Cerramos la segunda temporada de nuestro podcast con el Arq. Rafael Selman quien nos acompaña en esta ocasión y nos cuenta como es posible gestionar una firma de forma que garantice el éxito.Iniciamos hablando de su formación y como la arquitectura ha formado parte de su vida desde niñez y como su familia y en especial su padre fueron inspiración para su profesión. Nos cuenta sus inicios y como s
79. Antonio Imbert. Arquitectura Personalizada
En este nuevo episodio conversamos con el Arq. Antonio Imbert, fundador de Simples Arquitectura quien nos habla de como ha ejercido durante su practica como taller creativo. Un apasionado de su trabajo con una estructura organizada con un equipo bien formado y capacitado para desarrollar proyectos personalizados y de alta calidad. Sus proyectos se basan en residenciales de alta gama, segundas resi
78. Mario Sosa. La ciudad desde la perspectiva politica
En este episodio nos acompaña Mario Sosa, donde hablamos de la ciudad vista desde la perspectiva política. Nos explica que es un regidor y cuales son sus funciones. Hablamos como esta conformado el ayuntamiento dividido por la alcaldía, cuerpo ejecutivo, que es quien presenta proyecto para la aprobación y luego tiene un cuerpo legislativo o consejo de regidores que es quien crea las normas y leye
77. Claudia Herasme. La ciudad desde la perspectiva humana
En este episodio nos acompaña la Arq. Claudia Herasme y hablamos de la ciudad que responde a una calidad de vida optima para el humano. Las ciudades son el resultado de nuestras visiones y de los que residimos en ella. Como todo en la vida debemos ponerle empeño y planificación siendo responsabilidad de todos.Las ciudades son agrupamientos humanos para la economía donde se desarrolla sector privad
76. Andres Sanchez y Cesar Curiel. Relevo generacional
En este episodio invitamos a 2 colegas que pertenecen a una de las firmas de arquitectura más reconocidas de la republica dominicana. Quienes han sido pioneros en el diseño arquitectónico inmobiliario abriendo caminos a nuevos criterios arquitectónicos saliéndose de los esquemas tradicionales.Andrés y Cesar nos cuentan aquellos inicios de la asociación de sus padres desde la universidad, y como se
75. Luxia Labs. Arquitectura con sensibilidad inmobiliaria
Nos acompañan en esta ocasión Gerardo Perez y Juan Raul Ruiz fundadores de Luxia Labs en donde abordamos el tema de la arquitectura con sensibilidad inmobiliaria. Partiendo de que Arquitectura es una herramienta para un fin y desde esta óptica fin inmobiliario, la sensibilidad inmobiiaria no se limita al desarrollo de la arquitectura a nivel de inversión o negocio, sino que también busca cuidar l
74. Raymond Martinez - El Sistema Sanitario de República Dominicana
Hoy analizamos la realidad de nuestro sistema sanitario en República Dominicana. Con una mirada crítica, tenemos como invitado a Raymond Martínez quien nos explica las problemáticas presentes en nuestro país.Luego de entender bien la situación actual, exploramos las medidas que se pueden tomar para mitigar los problemas a nivel nacional y también en el sector privado. Exploramos un caso real sobre
73. Jorge Brown: El diseño para impulsar un país.
En nuestro nuevo episodio contamos con un colega y amigo muy querido de nuestro cafecito, el diseñador Jorge Brown.Con quien conversamos que es el diseño para él y todo lo que podemos lograr como herramienta de transformación.Jorge nos conversa como el gremio del diseño beneficia nuestro país desde lo económico, social, ambiental y a nivel cultural. Y como por esto debemos de reforzar y concientiz
72. Jorge Montalvo: El Panorama del Sector Inmobiliario 2023
En este episodio del Cafecito Constructivo, teneos a Jorge Montalvo, Arquitecto y Promotor destacado en República Dominicana que ahora funge como Presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas (ACOPROVI).Descubrimos en este episodio el panorama del sector inmobiliario en este año en curso. Exploramos cual es la situación actual que enfrente el país con tasas altas, aumento
71. Amelia Mella. Pasión a Profesión: Beisbol Invernal
Bienvenidos a un episodio mas de nuestro cafecito constructivo, un podcast enfocado en discutir las oportunidades con un chip diferente sobre la industria de la construcción desde arquitectura, diseño, ingeniería, construcción, bienes raíces y finanzas con invitados que compartirán sus experiencias.En este episodio compartiremso con nuestra invitada como una pasión fue llevada a la realidad profes
70. Raquel Ferreira. Estudio de mercado en el desarrollo inmobiliario.
¡Hola y bienvenidos al episodio 70 de nuestro podcast! Hoy vamos a hablar sobre el estudio de mercado en el desarrollo inmobiliario.Un estudio de mercado es una herramienta esencial en cualquier proyecto de desarrollo inmobiliario, ya sea grande o pequeño. Se recomienda realizar un estudio de mercado antes de embarcarse en cualquier proyecto inmobiliario, ya que permite evaluar la viabilidad del m
69. Luis Abbott. Salvamento de vida y mitigacion de desastres.
En esta ocasión tenemos de invitado al Ing. Luis Abbott, reconocido ingeniero estructuralista con cuarenta años de experiencia. Abordamos el tema del diseño estructural desde la perspectiva de seguridad y mitigación de desastres. En que se basa la filosofía del diseño estructural. Vemos como la calidad es lograda a través de un esfuerzo para lograr un resultado optimo y no algo casual. No se defin
68. Ginnette Garrido. Architect of Record
En este nuevo episodio tenemos con nosotros a la Arq. Ginnette Garrido quien se colabora dentro de la firma GVA Dominicana logrando desarrollar una gama amplia de diversos proyectos a nivel nacional como internacional. Hoy nos cuenta lo que es "Architect of record" que se refiere a la firma representante de los proyectos internacionales a ser construidos localmente.Como su función se ba
67. Clara More, Marivi Bonilla y Lina Peña. Mujeres en la Arquitectura
En esta ocasión compartimos un coloquio entre tres destacadas arquitectas; Clara More, Marivi Bonilla y Lina Peña. Un episodio muy inspirador en donde cada una de ellas nos cuentan las vivencias de su labor y nos muestran como a través del tiempo han podido desarrollarse viviendo cada fase de este caminar. Hablamos de lo interesante del ejercicio de la arquitectura que permite llevar algo bidimens
66. Michelle Valdez. Transformando a traves de la participacion ciudadana.
En este nuevo episodio hablamos con la Arq. Michel Valdez sobre la relación entre ciudad y arquitectura. Cuan importante es la intervención del arquitecto para sumar cada vez que trabajamos en un proyecto. Estamos llamados como ciudadanos a ser guardianes de nuestra ciudad apoyando que se cumplan los requerimientos. Vemos como todos necesitamos el uso de espacios públicos siendo así conscientes de
65. Wilfredo Castellanos: Transición al Acero como método constructivo
En esta ocasión conversamos con el Ing. Wilfredo Castellanos, director comercial de la empresa Proacero quien nos comenta del uso del acero y como se transforma para ser una solución para cada necesidad. Hablamos de la historia del acero y como lo vemos en los inicios en las vías de trenes y como tiene multiples usos y ventajas en la construcción. Luego también en uso comercial, naves e infraestru
64. GESTOS DEL DISEÑO PARA OPTIMIZAR EL RETORNO INMOBILIARIO
En este nuevo episodio de nuestro cafecito hablamos sobre el cambio que hemos vivido en el sector inmobiliario. Cuál ha sido el efecto post pandemia en el sector, la relación de la oferta y demanda y como se pueden distinguir oportunidades que generan una inversión segura. Nos acompaña Jordi Amargós, cofundador de Apartamentos RD, Top producer y Development advisor con gran experiencia en el gremi
63. Jaqueline El-Hage: Identidad Corporativa a travez del diseño.
En este episodio indagamos aún más en la práctica del diseño de interior. Enfocándonos en el diseño con una identidad corporativa siendo la función el criterio de mayor valor a usar.Nos acompaña Jaqueline-El Hage quien es diseñadora de interiores con más de 22 años de experiencia en campo y gerente del área de terminaciones e interiorismo en los proyectos que maneja la firma HAGECO.Los proyectos d
62. Maribel Antigua: Dirigiendo una firma de diseño arquitectónico de Interiores
Dirigir una firma de diseño arquitectónico de interiores es mucho mas que diseñar, amueblar un espacio, o supervisar un proyectos, conlleva una planificación estratégica para ayudar a proyectar y elevar la experiencia de a quien se le trabaja.Nuestra invitada Maribel Antigua conocida por todos los que nos escuchan desde nuestros inicios, es diseñadora de formación y de corazón pero a la vez con un
61. Rosa Anacaona Pascual: La DGII - Nuestro aliado
Muchos mitos y concepciones erradas existen sobre las funciones y responsabilidades de la DGI.Para responder y aclarar aquellos mitos hemos invitado a Rosa Anacaona Pascual, quien es especialista en finanzas enfocada en consultoría y asesoría fiscales.Junto a Ella desmenuzaremos la labor de la DGI viendo cuales son los impuestos que nos incumben utilizando ejemplos precisos, como el ITBIS 18%, l
60. Luis Sabater y Fernando Salcedo: Context-driven design
Durante la etapa temprana de un proyecto, hay muchos factores que entran en juego para poder definir la identidad del proyecto. En este episodio definimos el contexto dónde se encuentran los proyectos para poder lograr un diseño que responda a las necesidades de los usuarios. En este episodio invitamos a A20 para explorar el contexto que ellos utilizan para poder tener un proyecto exitoso: lugar,
59. Ramón Emilio Jiménez: Conservar el valor histórico
Hay ciertos proyectos que por su valor histórico y por mandato del gobierno se deben conservar. No obstante, ¿qué significa conservar? En este episodio tenemos como invitado a Ramón Emilio Jiménez, arquitecto enfocado también en diseño interior e industrial, que con su amplia experiencia en la zona colonial nos ayuda a contestar esta pregunta.Exploramos las distintas facetas de conservar desde el
58. Jorge Luis Rodríguez: Financiamiento alternativo
El mercado inmobiliario ha evolucionado y con el tiempo se ha puesto más sofisticado. Así mismo, el sector financiero ha madurado y se acopla hoy aún más con el desarrollo inmobiliario para ofrecer otros tipos de financiamiento para los promotores. Hoy tenemos como invitado a Jorge Luis Rodríguez, Gerente General de CCI Puesto de Bolsa, y analizamos los dos tipos de financiamiento: bonos y capita
57. Jesús Rosado: Plataformas digitales para potenciar el sector inmobiliarios
Con los tiempos cambiantes y las redes sociales integrándose como parte cotidiana de nuestras vidas, es importante acudir a ellas para poder potenciar nuestros proyectos. A la vez, estamos expuestos a la gran cantidad de información de desarrollo inmobiliario con sus mejores prácticas.Hoy tenemos de invitado a Jesus Rosado, ingeniero civil detrás de Perfil Urbano, la plataforma más reconocida de R
56. Sara Inés Hernandez y Ricardo Martínez: Comunicación entre arquitectura y ciudad
Durante el diseño y desarrollo de un proyecto, es necesario evaluar no solamente el inmueble y la interacción con sus usuarios, pero también la manera cómo se integra con la ciudad. En este episodio tenemos a los fundadores de MH Arquitectos, Sara Inés Hernandez y Ricardo Martínez, donde hacemos "sobremesa" hablando de la relación proyectos-ciudad en Santo Domingo.Primero analizamos el v
55. Roberto Borda: Paneles solares como material de construcción
¿Sabes que República Dominicana lidera en latinoamérica la transición a energía limpia? ¿Entiendes la diferencia entre los otros tipos de energías renovables?¿Te interesa adquiri paneles fotovoltaícos y acudir a incentivos fiscales y préstamos de baja tasas?¿Conoces la diferencia entre net billing y net metering?¿Sabes cómo los paneles democratizan el acceso a energía eléctrica?Con nuestro invitad
54. Carlos Aguilar: La Actitud Colaborativa
La evolución del sector inmobiliario ha llevado un crecimiento inigualable y por ende proyectos ambiciosos jamás visto en República Dominicana. Con nuestro invitado Carlos Aguilar, socio y director de la oficina de GVA, exploramos la necesidad de equipos interdisciplinarios que permiten resolver problemas arquitectónicos e impulsan el desarrollo inmobiliario. No solamente se conforma de varias di
53. Alex Martínez Suárez: Reutilización de Edificaciones con Valor Arquitectónico
El valor arquitectónico perdura a través del tiempo y hoy exploramos con nuestro invitado e investigador Alex Martínez los criterios requeridos para evaluar los casos donde el valor arquitectónico se debe salvaguardar. En tenor a la temporada dedicada a la sostenibilidad, entendemos porque el valor arquitectónico, histórico, social y cultural tiene un valor intangible que a veces supera el valor d
52. Rosa Julián y Emilio Olivo: Bambú Cómo Material Sostenible
En este episodio hablamos de uno de los materiales más nobles del planeta: el bambú. Acompañados de los fundadores de PIIA, Emilio Olivo y Rosa Julián, exploramos sus 1,000 usos. Por muchos considerado como el material más sostenible de construcción, hoy profundizamos las siguientes caracterísiticas del bambú:Poca inversión en la producción Poco recursos para su desarrollo.Ciclo de vida corto, pud
51. La Sostenibilidad Y El Triple Resultado
¿Qué es la sostenibilidad? ¿Cómo es aplica al sector inmobiliario? ¿Hay edificios sostenibles en República Dominicana? Estás son las preguntas que vamos a explorar en este episodio con el lanzamiento de la segunda temporada. Vamos a profundizar lo que es el triple resultado y como la sostenibilidad tiene tres facetas: ambiental, consideración social y los beneficios económicos. Luego analizamos cu
50. 2da parte. Ja'el Garcia, Massiel Mejia, Michelle Urtecho: Preguntas y Respuestas
En esta segunda parte de nuestro ultimo episodio de esta primera temporada conversamos con nuestros invitados de preguntas y respuestas enfocadas a la practica de cada uno. Como Michelle Urtecho logra el diseño y producción de productos cuando es por solicitud de un cliente en particular y como cambia cuando es un producto que es propuesto a mercado directamente por ella. Que desea proyectar o ref
50. Ja'el García, Massiel Mejia, Michelle Urtecho: Evolución de la apreciación al diseño en tres distintas escalas.
Asi como todo cambia y evoluciona, hemos notado como cada vez mas el valor del buen diseno es de conocimiento para mas y mas personas con una mayor apreciación y conocimiento por para saber lo que se quiere y se necesita.Acompañanos a nuestro cierre de temporada con nuestro episodio 50, donde le planteamos la idea a 3 profesionales destacados en su area, y como nos gusta, con un pensar diferente a
49. Desafíos de trabajar con tu pareja.
Trabajar con tu pareja puede generar muchos beneficios pero a la vez dificultades y desafíos que pueden causar estrés.En este episodio te contaremos como hemos lo manejado desde consejos que hemos descubierto a travez de los años hasta aquellos inconvenientes con los que nos encontramos y sus soluciones.
48. Karla Manzueta: hablemos de la necesidad de marketing digital
Hoy más que nunca el marketing digital es imprescindible para el éxito del negocio. Pero, en el sector inmobiliario tanto en arquitectura, diseño interior como en construcción y desarrollo inmobiliario, no nos enseñaron como implementarlo correctamente. Por eso vimos apto tocar este tema para nosotros emprendedores que necesitamos llevar a cabo las estrategias de la empresa.Acompañados de Karla M
47. Cómo medir el éxito de un proyecto
Pudiéramos pensar que el éxito de un proyecto se define por las ganancias económicas que representan. Hay muchos factores y métricas que influyen y son tomadas en cuenta que no se limitan a una remuneración. Si un proyecto genera un cliente satisfecho tanto por el resultado como por el proceso dando paso a recomendaciones de boca a boca y contacto con futuros prospectos definitivamente es un proye
46. J'ael García: Impulsando marcas y colegas
Durante el desarrollo de un proyecto, cada persona quiere dejar su huella. Muchos integrantes como los arquitectos tienen mayor participación en la definición del concepto de un proyecto. Pero, ¿qué uno hace cuando se trata de una marca establecida? En este episodio, acompañado de Jael García, analizamos los desafíos presentes para impulsar la marca del cliente. También hablamos de las aptitudes
45. Massiel Mejía: Q&A del paisajismo dominincano
En este entrevista a Massiel Mejía, realizamos una sesión de preguntas y respuestas para entender mejor el panorama del paisajismo en República Dominicana. Primero analizamos el ámbito académico y la problemática actual de falta de formación del mismo. Luego, analizamos el rol protagónico que debe tomar el experto en un caso ideal, desde su participación del equipo inicial, hasta su acompañamiento
44. Como aumentar mi productividad en tiempos exigentes?
En tiempos como los que vivimos en la actualidad se hace cada vez mas importante ser productivo. El poder realizar más tareas en la misma cantidad de tiempo. En esta episodio Wayne y Patricia nos comentan que cosas les han ayudado a lo largo de su trayectoria profesional y cuales son esos habitos que ayudan a ser más productivos. Nos guían a ver en perspectiva el porque hago mi trabajo, cual es mi
43. Mario Vitiello, Vivesmart: Como atraer clientes por diseño
En este nuevo episodio conversamos con Mario Vitiello CEO de Vivesmart los puntos fundamentales a tomar en cuenta para generar clientes de manera eficiente.ViveSmart fue Fundado hace 12 años por su creadora Sus Amaro, de los cuales 7 años han sido basados en EE UU. Estos acompañan a propietarios de negocio a construir el estilo de vida y negocio que si quieren. En nuestra conversación Mario habla
42. Nelson Alegría: Supervisión remota en construcción con drones
En este episodio exploramos una nueva tecnología en el ámbito de construcción: la aplicación de drones. Con Nelson Alegría de invitado, ingeniero experto y pionera en la materia en República Dominicana exploramos cómo los drones permiten dar seguimiento a obras a través de la documentación completa del mismo. Profundizamos este tema en las tres etapas de un proyecto:Preconstrucción. Durante la eta
41. Diez cosas que no te dicen arrancando tu carrera
Al iniciar una carrera profesional ya sea en la Academia o en la practica laboral hay algunas cosas que no son detalladas y conocidas. Muchas veces son aprendidas estando dentro del ámbito laboral luego de mucho tiempo de cometer errores, caer y levantarse.Que oportuno seria conocer en detalle sobre los procesos reales para materializar un diseño por ejemplo; cual es el primer paso? como inicio? c
40. ¿Quién asume el aumento de costo de los materiales de construcción?
En este episodio hablaremos desde nuestros puntos de vistas de esta problemática que esta afectando a muchos.Indagaremos en que tanto estan aumentando las viviendas dado a que el costo de las construcciones va en ascenso dia a dia, cuales son los factores que han repercutido en que esto suceda.Esto sin dejar a un lado como podemos hacer para controlar los sobrecostos que estamos viviendo.Todo est
39. Liza Ortega: Design build - colaboración y trabajo en equipo
El sector inmobiliario se sigue dinamizando más en República Dominicana y en este episodio nos tomamos un cafecito con una de las pioneras en design build, Liza Ortega. En este cafecito ella nos explique a través de su experiencia cómo se diferencia a la actualidad dominicana que se diseña, licita para contratar un constructor y luego se ejecuta. En design build, o diseñar-ejecutar, el cliente so
38. Michelle Urtecho. Diseñar con proposito
El diseño ya sea de interiores o de un producto es capaz de cambiar el comportamiento humano e impactar de manera positiva o negativa. Diseñar con proposito nos ayuda a definir cual es la intención del proyecto o producto que se desea crear y nos permite tener claro cual es el resultado que se busca al trabajarlo. En este episodio tenemos de invitada a la dis. Michelle Urtecho, especializada en A
37.Kathylka González: Bienestar en el espacio del trabajo
Los espacios de trabajo han cambiado, así como nuestras necesidades y lo que deseamos obtener de estos.El espacio físico tiene un impacto directo en la salud y el bienestar de la gente ya sea en casa o en el espacio de trabajo por esto debe ser nuestro apoyo logístico de bienestar, palabras de nuestra invitada: arquitecta con 22 años de experiencia profesional enfocados en salud y bienestar, miemb
36. La evolución del Cafecito Constructivo
Desde sus inicios, el Cafecito Constructivo ha tenido como objetivo educar al publico. Sin embargo, después de haber trazado un año desde su concepción, este proyecto sin fines de lucro ha evolucionado de ser un podcast que trata temas relacionado al sector inmobiliario a una plataforma para apoyar iniciativas.Pero, ¿que ha cambiado? En su esencia, nada. Pero ahora tenemos claro los temas que quer
35. Fases del diseño arquitectónico en un proyecto inmobiliario
Continuamos con el tema del episodio 34, El proceso de diseño de un proyecto inmobiliario. En esta ocasión abundamos sobre las fases que se desarrollan para lograr el diseño de un proyecto inmobiliario una vez completado el estudio de factibilidad asegurando que sea rentable en tanto en el aspecto arquitectónico y financiero tomando en cuenta el retorno de inversión. Explicamos las tres fases o e
34. Estudio de factibilidad arquitectónico para un proyecto inmobiliario
El diseño arquitectónico de un proyecto inmobiliario conlleva varias fases para su desarrollo Preconstructivo..En esta primera parte desglosamos la etapa 1 que es, el estudio de factibilidad arquitectónico, importante para evaluar todos los factores que determinaran si el proyecto será posible a nivel arquitectónico y poder unificarlo con el modelo financiero desarrollado.Para más información y a
33. Diez ventajas de comprar en plano y construido
Al momento de comprar una vivienda, muchos tienen la inquietud si deben comprar en plano o algo ya listo. Hoy damos 10 ventajas de cada uno para facilitar esa decisión.Iniciamos con comprar en planos. Debido al tiempo que transcurre, puedes iniciar tu plan de vida de inmediato con la separación de un hogar. Los tiempos da una flexibilidad de pago y es más económico, además que ¡pudiera tener plusv
32. Cerrando la brecha entre arquitectos e ingenieros
Para garantizar el éxito de un proyecto, es imprescindible que el arquitecto y el ingeniero colaboren. Sin embargo, hoy en día, aún hay una brecha entre ambas disciplinas. En este episodio, analizamos las diferencias entre ambos que pudieran crear esta brecha: de formación, de visión y generacionales. También vemos cómo la desconfianza, falta de criterio y respeto profesional impide la colaboraci
31. Alberto Bogaert: La evolución del sector inmobiliario en RD
El sector inmobiliario se ha dinamizado de una manera acelerada en los últimos años y es resultado de una coyuntura de esfuerzos entre el sector privado y público. Acompañado de Alberto Bogaert, Presidente de la Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias, viajamos 20+ años para ver cómo se vendía inmuebles a finales de los 90. Profundizamos en el perfil del cliente, agente, las herramientas te
30. La importancia de estrechar la relación con los clientes
En esta era, no basta vender, sobre todo cuando se trata de un servicio. Por eso, lo vemos de suma importancia que cada venta representa una relación y que lo susodicho se desarrolle con el tiempo. Hoy hablamos de la importancia de construir esas relaciones con los clientes que perduran con el tiempo.¿Cuál es esa clave? La comunicación. Que sea constante, duradera, efectiva, inclusiva y a través d
29. Melisa Vargas: El costo e impacto verdadero de los parqueos
¿Sabías que los parqueos juegan un rol tan íntegro en nuestra sociedad que si no se maneja correctamente pudiera ser una fuente de pobreza? Estamos claro que transitar en las ciudades y pueblos de República Dominicana es bien difícil, no obstante acompañado de la directora de traza_do Melisa Vargas analizamos el costo e impacto verdadero de los estacionamientos.Primero nos enfocamos en la realidad
28. ¿Cómo manejar clientes que exigen mucho tiempo?
En estos tiempos la tecnología nos ha conectado de tal forma que es fácil comunicarse: teléfono, email, WhatsApp, Instagram, Facebook, entre otros. Puede ser auditivo, visual o ambos y todo está al alcance de la mano. Esto ha eliminado muchas barreras entre personas, pero también con clientes. Y para aquellos que son más necesitados esto pudiera crear algún problema. ¿Ya ti, alguna vez te ha tocad
27. Domingo Contreras: la importancia del ordenamiento territorial urbano
En este episodio nos acompaña Domingo Contreras, experto en materia de ordenamiento territorial urbano, debido a su amplia experiencia en el Ayuntamiento del Distrito Nacional. Iniciamos con un análisis de una ciudad y aquellos recursos que necesita que se encuentran fuera de la ciudad: electricidad, suministro de agua y vertedero, concluyendo que si no tenemos un crecimiento sostenible, es decir
26. Qué tomar en cuenta cuando emprendes
Muchos de nosotros queremos emprender en nuestra vida profesional tanto como empleado al igual que independiente. Por ello, en este episodio del Cafecito Constructivo, queremos guiarte en las cosas que debes tomar en cuenta para poder hacerlo con éxito. Exploramos temas como la experiencia y conocimiento, los sistemas de apoyo emocional como la familia y networking y luego profundizamos en el serv
25. Desafíos en el ámbito profesional
Todos confrontamos desafíos cotidianos en el ámbito profesional. Hoy quisimos compartir con ustedes aquellos que nosotros hemos tenido que superar y otros que seguimos luchando durante nuestra trayectoria. El análisis es cronológico viéndolo desde las distintas etapas de madurez de la empresa: inicios, primeros 5 años y crecimiento sostenible.Retos que analizamos incluyen salir de la zona de confo
24. Maribel Villalona: Ordenamiento territorial - estratégico para una competitividad sostenible
Hoy, los países requieren de ordenamiento territorial estratégico para ser competitivos, sostenibles y viables. El ordenamiento del territorio representa la mayor oportunidad a futuro con que cuenta la República Dominicana. Palabras de nuestra invitada: arquitecta, urbanista, docente e investigadora dominicana especializada en turismo y alta gestión publica.En este episodio Maribel Villalona nos n
23. Arquitectura y diseño de interiores - fusión de destrezas
Hay una línea fina entre arquitectura y diseño de interiores y acompañado de Maribel Antigua, analizamos la diferencia entre ambos y la colaboración necesaria para tener un resultado más optimo. En esta sesión de preguntas desmentimos ciertas percepciones comunes tales como el arquitecto no es diseñador de interior, el diseñador solo trabaja estilismo y no tiene capacidad de intervenir en obra y e
